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媒体报道

邑民金融:90后高智商女孩,利用合同漏洞捡漏,却没算到这是犯法的

2018-01-26 13:53:06 分享至:

现今这个时代之下,依靠给别人打工赚取薪资的打工族想在大城市之中购买一套属于自己的房子毫无疑问是非常的困难的。特别是在北上广这类的城市来说是更加的艰难,曾经网上有一个段子:如果月薪6000的你打算在北京2环内买一套别墅,不如先考虑一下如何不吃不喝能活到80岁,然后再向天借个500年。(更多资讯请访问邑民金融官方网站)


90后高智商女孩,利用合同漏洞捡漏,却没算到这是犯法的


2016年,一位年轻的90后女孩通过利用房地产买卖合同的漏洞,以少量的定金“套牢”了上海几位房主的上千万房产。通过梳理该女孩的相关合同,还原了事情的真相。2016年3月起,该女孩在上海四处看房,并签下了4套,总价值2000多万元的房产,付出了5-10万元不等的定金。然后她以各种手段拖延付款,等到房主实在等不及了,找她解除买卖合同时候,她翻出了合同当中的违约条例索赔。因为合同之中的陷阱与漏洞,她等于使用了不到20万元的定金,锁定了这几套房子在600天以内的升值空间。


2016-2017,上海大部分房产价值上涨超过50%,她手中价值2000多万元的房产已经升值到了3000多万元,顿时卖方不淡定了,我钱没收到,现在房子还变成了你的,并且涨了这么多了,一纸诉状将该90后女孩告上了法庭。她手中最有力的”武器”就是她手中的购房合同,合同中表明:

1.买家逾期超过600日不付款,卖家才可以解除合同

2.买家不付钱每天只需付万分之零点三的违约金

3.卖家可以找别人接手来买这个房屋

4.600日内卖家如果把房子转卖给其他人,则要赔偿买家房价20%的违约金。


各位投资人是不是觉得这种模式很眼熟,没错,这就是经典的一张“美式期权”合同。期权是一种合约,该合约赋予持有人在某一特定日期或该日之前的任何时间以固定价格购进或售出一种资产的权利。如果该期权只能在到期日执行,则称为欧式期权;如果该期权可以在到期日或到期日之前的任何时间执行,则称为美式期权。


最终该女子败诉,因为法院认定她没有购房能力,所以签订合同涉嫌了欺诈,虽然这对卖房者可能是件好事,因为短短一年内,房子的价值上升了0.5倍。


邑民金融想通过这件事告诉大家:买房卖方都是人生中的大事,希望各位可以谨慎地看清楚合同。